苏州东吴医院口碑怎么样 38万一平这是苏州购房者的归宿幸福

体育信息网资讯 2023-03-22 20:36 9319331 2674909

“二手房买地段，新房买品质。”

对于苏州购房者来说，最大的烦恼，无非是在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。

苏州高新区的狮山有这样一个新房项目，项目名为仁恒运河时代，它会是给苏州购房者的一个答案吗？

今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。

项目基本信息

项目名称：仁恒运河时代参考单价（元/㎡）：38000 地址：苏州高新区文化北路106号

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项目特点

优势

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

绿化水平较高，居住环境较好。

大品牌物业，居住服务比较有保障。

劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

仁恒运河时代位于高新区，近一年来，狮山的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

平均成交总价（参考价）：141.0万平均成交单价（参考价）：12163.8元/㎡成交套数（参考套数）：2343套

交通情况

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

商业资源

1.5公里生活圈内有狮山永利广场、汇金新地商业广场、亿盛购物中心(装修中)、亿象城，商圈繁荣，购物便利。

教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

医疗资源

项目5公里内有苏州市中医医院（三级甲等医院）、苏州大学附属第二医院（三级甲等医院）、苏州市红十字老年康复医院、美贝尔美容医院、横塘人民医院、苏州市红十字会老年病康复医院、苏州东吴中西医结合医院、明基医院、苏州沧浪医院(友长街)，医疗资源丰富。

产品评测

由苏州仁远置业有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

小区环境

小区容积率：2.1

小区绿化率：0.36

项目占地面积24900平。根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。项目物业是南京仁恒物业管理有限公司苏州分公司，属于品牌物业。如今物业服务的品质越来越受到购房者的关注，因此物业公司可以说是本项目的一个优势。

户型解读

仁恒运河时代毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：

户型1：豪华大户型

面积：203平

户型2：宽敞大户型

面积：165平

户型3：宽敞大户型

面积：142平

户型4：宽敞大户型

面积：168平

户型5：豪华大户型

面积：195平

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

狮山近一年来二手房成交均价（参考价）为12163.8元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。

以下为狮山的几个主要的二手房小区的相关情况：

中锐星悦湾名苑（建筑年代：2018；均价：33788.2元/㎡）天房心著华庭（建筑年代：2018；均价：45438.8元/㎡）锦悦湾（建筑年代：2017；均价：36053.3元/㎡）狮山御园（建筑年代：2017；均价：61088.5元/㎡）乐嘉汇商务广场（建筑年代：2016；均价：15007.3元/㎡）

狮山其他新房楼盘：

目前狮山的在售新盘，还有山水樾澜庭、中海上贤府、滨河四季云庭、运河铂湾澜庭，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

同价格段本市其他新盘对比：

目前苏州的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对仁恒运河时代的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。